{"id":708,"date":"2026-10-19T08:01:47","date_gmt":"2026-10-19T08:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/"},"modified":"2026-10-19T08:01:47","modified_gmt":"2026-10-19T08:01:47","slug":"visite-technique-releves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/","title":{"rendered":"Visite technique pr\u00e9alable : ce que l&rsquo;installateur doit relever"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La visite technique pr\u00e9alable sert \u00e0 v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 des travaux, \u00e0 relever les caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent et \u00e0 \u00e9tablir un devis adapt\u00e9 \u00e0 la situation r\u00e9elle.<\/li><li>Pour certaines op\u00e9rations relevant des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE), elle doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e avant le devis. Il faut v\u00e9rifier les exigences de la fiche d\u2019op\u00e9ration applicable.<\/li><li>Lorsque la visite est impos\u00e9e, elle revient au professionnel qui r\u00e9alisera les travaux, y compris au sous-traitant charg\u00e9 de l\u2019intervention.<\/li><li>Les relev\u00e9s doivent couvrir les dimensions des locaux, l\u2019\u00e9tat des supports, les r\u00e9seaux, l\u2019acc\u00e8s au site et les contraintes techniques propres au chantier.<\/li><li>Une fiche de visite dat\u00e9e, des photographies utiles et des pi\u00e8ces coh\u00e9rentes avec le devis et la facture facilitent les contr\u00f4les ult\u00e9rieurs.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/#Visite_technique_prealable_son_role_avant_le_devis\" >Visite technique pr\u00e9alable : son r\u00f4le avant le devis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/#Visite_prealable_CEE_quand_intervient-elle_et_qui_doit_la_realiser\" >Visite pr\u00e9alable CEE : quand intervient-elle et qui doit la r\u00e9aliser ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/#Preparer_la_visite_documents_outils_et_informations_a_reunir\" >Pr\u00e9parer la visite : documents, outils et informations \u00e0 r\u00e9unir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/#Releves_techniques_les_points_que_linstallateur_doit_examiner\" >Relev\u00e9s techniques : les points que l\u2019installateur doit examiner<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/visite-technique-releves\/#Compte_rendu_de_visite_et_dossier_CEE_garder_des_pieces_coherentes\" >Compte rendu de visite et dossier CEE : garder des pi\u00e8ces coh\u00e9rentes<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Visite_technique_prealable_son_role_avant_le_devis\"><\/span>Visite technique pr\u00e9alable : son r\u00f4le avant le devis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de chiffrer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, un professionnel doit comprendre ce qu\u2019il trouvera r\u00e9ellement sur place. Une visite technique pr\u00e9alable consiste \u00e0 inspecter le b\u00e2timent, \u00e0 \u00e9valuer son \u00e9tat et \u00e0 v\u00e9rifier si la solution envisag\u00e9e peut \u00eatre install\u00e9e dans de bonnes conditions. Elle \u00e9vite de b\u00e2tir une proposition sur une simple description t\u00e9l\u00e9phonique ou sur des photographies incompl\u00e8tes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 sert d\u2019abord \u00e0 confronter le projet aux caract\u00e9ristiques du logement. Une isolation, par exemple, ne se dimensionne pas de la m\u00eame fa\u00e7on selon la nature des parois, l\u2019\u00e9tat des supports et la pr\u00e9sence de conduits ou de r\u00e9seaux. Pour une pompe \u00e0 chaleur ou un \u00e9quipement plac\u00e9 \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, l\u2019emplacement disponible, les distances \u00e0 respecter et les nuisances potentielles influencent aussi le choix technique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite a \u00e9galement un r\u00f4le de cadrage. Le professionnel peut v\u00e9rifier les dimensions des locaux, rep\u00e9rer les zones difficiles d\u2019acc\u00e8s et pr\u00e9ciser les travaux pr\u00e9paratoires n\u00e9cessaires. Si le client souhaite isoler des combles mais que la trappe est trop \u00e9troite pour certains mat\u00e9riaux, cette contrainte doit \u00eatre identifi\u00e9e avant la r\u00e9daction du devis, pas le matin du chantier.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un diagnostic concret, pas une formalit\u00e9 administrative<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une visite efficace r\u00e9pond \u00e0 trois questions : les travaux sont-ils r\u00e9alisables, quelle solution correspond au b\u00e2timent et quels \u00e9l\u00e9ments devront \u00eatre document\u00e9s ? Le technicien examine notamment la configuration du b\u00e2timent, l\u2019\u00e9tat des surfaces concern\u00e9es et les interactions avec les \u00e9quipements d\u00e9j\u00e0 en place. Il recueille aussi les besoins du client : pi\u00e8ces \u00e0 traiter en priorit\u00e9, p\u00e9riodes d\u2019occupation, contraintes d\u2019acc\u00e8s ou travaux d\u00e9j\u00e0 programm\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imaginons une maison o\u00f9 le propri\u00e9taire demande l\u2019isolation d\u2019un plancher bas. Le relev\u00e9 r\u00e9v\u00e8le une hauteur r\u00e9duite dans le vide sanitaire et des canalisations qui longent le plafond. Ces observations peuvent modifier le choix du proc\u00e9d\u00e9, le temps de pose et le prix. Un devis \u00e9tabli sans cette v\u00e9rification risquerait d\u2019omettre une intervention indispensable ou de pr\u00e9voir une solution difficile \u00e0 mettre en \u0153uvre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite n\u2019est pas non plus une garantie automatique de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Elle permet de d\u00e9finir une intervention coh\u00e9rente avec l\u2019existant, mais le r\u00e9sultat d\u00e9pendra ensuite de la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux, de la pose et du suivi du chantier. <strong>Sa valeur tient \u00e0 la pr\u00e9cision des constats qui pr\u00e9c\u00e8dent l\u2019engagement des travaux.<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-758\"><img width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/visite-technique-prealable-ce-que-l-installateur-illustration-1024x576.jpg\" class=\"wp-image-758\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Visite technique pr\u00e9alable : ce que l\u2019installateur doit relever\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/visite-technique-prealable-ce-que-l-installateur-illustration-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/visite-technique-prealable-ce-que-l-installateur-illustration-300x169.jpg 300w, https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/visite-technique-prealable-ce-que-l-installateur-illustration-768x432.jpg 768w, https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/visite-technique-prealable-ce-que-l-installateur-illustration-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/visite-technique-prealable-ce-que-l-installateur-illustration.jpg 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Visite_prealable_CEE_quand_intervient-elle_et_qui_doit_la_realiser\"><\/span>Visite pr\u00e9alable CEE : quand intervient-elle et qui doit la r\u00e9aliser ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite pr\u00e9alable n\u2019est pas une obligation identique pour tous les chantiers de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Dans le cadre des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, certaines fiches d\u2019op\u00e9rations standardis\u00e9es pr\u00e9voient des exigences particuli\u00e8res, dont une visite avant l\u2019\u00e9tablissement du devis. Les fiches BAR-EN-101, BAR-EN-102 et BAR-EN-103 figurent parmi celles qui peuvent imposer cette \u00e9tape selon les r\u00e8gles applicables \u00e0 l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier compte. Lorsque la fiche concern\u00e9e exige une visite, elle doit avoir lieu au plus tard avant le devis. Sa date doit ensuite \u00eatre report\u00e9e sur les justificatifs demand\u00e9s, notamment la facture, conform\u00e9ment aux exigences de l\u2019op\u00e9ration. Il ne suffit donc pas d\u2019effectuer une inspection apr\u00e8s la signature du devis et de la pr\u00e9senter comme si elle avait pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 la proposition commerciale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute d\u00e9marche, le professionnel doit identifier la fiche CEE applicable et consulter sa version en vigueur. Les crit\u00e8res et pi\u00e8ces attendues peuvent d\u00e9pendre de la nature des travaux et \u00e9voluer avec les textes. Pour v\u00e9rifier les r\u00e8gles au moment du projet, il est pr\u00e9f\u00e9rable de consulter les documents officiels relatifs aux CEE et les prescriptions de la fiche concern\u00e9e, plut\u00f4t que de s\u2019appuyer uniquement sur une ancienne checklist.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le professionnel qui visite doit correspondre \u00e0 celui qui intervient<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque la visite est requise, elle doit \u00eatre effectu\u00e9e par l\u2019entreprise qui r\u00e9alisera les travaux. Si une entreprise principale confie l\u2019intervention \u00e0 un sous-traitant, la visite doit \u00eatre men\u00e9e par le sous-traitant charg\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution, selon les conditions pr\u00e9vues par la fiche applicable. L\u2019objectif est simple : la personne qui constate le b\u00e2timent doit pouvoir relier ses observations \u00e0 la solution effectivement install\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette coh\u00e9rence se v\u00e9rifie dans le dossier. Le nom du professionnel, la description de l\u2019op\u00e9ration et les dates port\u00e9es sur les pi\u00e8ces doivent correspondre. Une divergence entre la visite, le devis, la facture ou l\u2019attestation sur l\u2019honneur peut soulever des questions lors de l\u2019instruction. En cas de changement d\u2019entreprise apr\u00e8s la visite, il faut donc examiner les exigences de la fiche plut\u00f4t que supposer que le premier relev\u00e9 reste suffisant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le d\u00e9roulement habituel, le rep\u00e8re est le suivant : v\u00e9rification de la fiche et des conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9, visite si elle est exig\u00e9e, \u00e9tablissement du devis, acceptation du devis, r\u00e9alisation des travaux, puis constitution du dossier avec les justificatifs. Ce fil chronologique n\u2019\u00e9puise pas toutes les r\u00e8gles propres aux CEE, mais il aide \u00e0 \u00e9viter une erreur fr\u00e9quente : formaliser le devis avant une \u00e9tape que la fiche impose en amont.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9tape<\/th>\n<th>Point \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<th>Trace utile<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Avant la visite<\/td>\n<td>Fiche d\u2019op\u00e9ration et exigences applicables<\/td>\n<td>R\u00e9f\u00e9rence de la fiche consult\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sur place<\/td>\n<td>Faisabilit\u00e9 et caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent<\/td>\n<td>Fiche de visite dat\u00e9e, relev\u00e9s et photos utiles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avant les travaux<\/td>\n<td>Coh\u00e9rence entre solution et devis accept\u00e9<\/td>\n<td>Devis d\u00e9taill\u00e9 et pi\u00e8ces demand\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apr\u00e8s le chantier<\/td>\n<td>Conformit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e<\/td>\n<td>Facture, justificatifs et documents CEE<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le des op\u00e9rations CEE est encadr\u00e9 notamment par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2021 et par les dispositions propres \u00e0 chaque fiche. Les modalit\u00e9s exactes doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es dans les textes en vigueur \u00e0 la date du dossier. <strong>Pour s\u00e9curiser une op\u00e9ration, la chronologie et l\u2019identit\u00e9 de l\u2019entreprise comptent autant que le relev\u00e9 technique.<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Guide Complet : R\u00e9ussir l\u2019Installation \u00c9lectrique d&amp;apos;un B\u00e2timent Neuf (NF C 15-100 &amp; RE2020)\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/N0osAx41Xu8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preparer_la_visite_documents_outils_et_informations_a_reunir\"><\/span>Pr\u00e9parer la visite : documents, outils et informations \u00e0 r\u00e9unir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le temps pass\u00e9 \u00e0 pr\u00e9parer le d\u00e9placement se r\u00e9cup\u00e8re souvent sur place. Avant la visite, le professionnel peut recueillir l\u2019adresse exacte, la nature des travaux envisag\u00e9s, les plans disponibles et les photographies transmises par le client. Il doit aussi rep\u00e9rer la fiche CEE susceptible de s\u2019appliquer afin d\u2019anticiper les caract\u00e9ristiques \u00e0 relever. Cette pr\u00e9paration n\u2019a pas pour but de remplacer l\u2019examen du b\u00e2timent : elle permet de ne pas arriver sans les bonnes questions.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le client peut contribuer en signalant les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s, les infiltrations observ\u00e9es, les \u00e9quipements existants ou les difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s. Une information pr\u00e9cise \u00e9vite des surprises, mais elle doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e sur site. Une toiture d\u00e9crite comme \u00ab en bon \u00e9tat \u00bb peut pr\u00e9senter des tuiles d\u00e9plac\u00e9es, tandis qu\u2019une photo ancienne ne montrera pas une r\u00e9paration r\u00e9cente. Le technicien note donc la source de ses observations lorsqu\u2019elle a une incidence sur le diagnostic.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les outils d\u00e9pendent de l\u2019op\u00e9ration. Un m\u00e8tre ou un t\u00e9l\u00e9m\u00e8tre aide \u00e0 \u00e9tablir les dimensions des locaux et des surfaces \u00e0 traiter. Un appareil photo documente les points singuliers, tandis que des plans facilitent le rep\u00e9rage des r\u00e9seaux. Pour certains projets, des instruments de mesure sp\u00e9cifiques peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires ; ils ne sont pas interchangeables et leur emploi d\u00e9pend du diagnostic vis\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Organiser le parcours sur le site<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un parcours pr\u00e9par\u00e9 limite les oublis : commencer par les espaces concern\u00e9s, examiner les acc\u00e8s, puis v\u00e9rifier les interfaces avec les installations existantes. Dans une maison, cela peut signifier inspecter les combles, le tableau \u00e9lectrique, les pi\u00e8ces de vie et les fa\u00e7ades dans un ordre logique. En copropri\u00e9t\u00e9, il faut aussi identifier les parties communes concern\u00e9es et les autorisations ou acc\u00e8s \u00e0 organiser avec le gestionnaire, sans confondre cette pr\u00e9paration avec une validation juridique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accessibilit\u00e9 du chantier m\u00e9rite un relev\u00e9 pr\u00e9cis. Le professionnel v\u00e9rifie la possibilit\u00e9 de stationner, de transporter les mat\u00e9riaux, d\u2019atteindre les zones de travail et d\u2019utiliser les \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9 n\u00e9cessaires. Un acc\u00e8s par une cour \u00e9troite ou un escalier sans ascenseur peut influer sur la logistique et la dur\u00e9e. Ces \u00e9l\u00e9ments sont utiles au devis, mais aussi \u00e0 la pr\u00e9vention des risques pour les intervenants et les occupants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9curit\u00e9 du site se pr\u00e9pare \u00e9galement avant le premier jour de travaux. Le visiteur rep\u00e8re les zones de circulation, les risques de chute, la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle de mat\u00e9riaux ou d\u2019installations \u00e0 traiter avec pr\u00e9caution, ainsi que les personnes susceptibles d\u2019\u00eatre pr\u00e9sentes. S\u2019il constate un doute important, il le consigne et recommande les v\u00e9rifications adapt\u00e9es avant de poursuivre le projet. La visite n\u2019autorise pas \u00e0 conclure \u00e0 l\u2019absence de danger sur la seule base d\u2019un contr\u00f4le visuel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 doit enfin int\u00e9grer les priorit\u00e9s du m\u00e9nage. Une famille qui t\u00e9l\u00e9travaille dans une pi\u00e8ce donn\u00e9e n\u2019a pas les m\u00eames contraintes de calendrier qu\u2019un logement inoccup\u00e9. Il faut traduire ces besoins du client en \u00e9l\u00e9ments pratiques : horaires, pi\u00e8ces \u00e0 pr\u00e9server, acc\u00e8s \u00e0 maintenir ou organisation des interventions. <strong>Une visite pr\u00e9par\u00e9e associe ainsi donn\u00e9es du b\u00e2timent et conditions r\u00e9elles d\u2019usage.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour \u00e9largir le contexte d\u2019usage d\u2019un v\u00e9hicule \u00e9lectrique pendant un chantier, ces pages externes abordent le <a href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/parking-visiteur-airbus-saint-martin\/\">stationnement visiteur pr\u00e8s d\u2019Airbus Saint-Martin<\/a> et le <a href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/parking-dijon-saint-anne\/\">stationnement \u00e0 Dijon-Sainte-Anne<\/a>. Elles ne remplacent ni les prescriptions CEE ni un diagnostic de b\u00e2timent ; leur sujet est le stationnement.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Releves_techniques_les_points_que_linstallateur_doit_examiner\"><\/span>Relev\u00e9s techniques : les points que l\u2019installateur doit examiner<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite doit porter sur les zones directement concern\u00e9es par les travaux et sur les \u00e9l\u00e9ments qui peuvent en modifier la r\u00e9alisation. Le premier relev\u00e9 concerne la configuration du b\u00e2timent : type de construction, nombre de niveaux, nature des parois et organisation des espaces. Les dimensions des locaux permettent de v\u00e9rifier les surfaces, les volumes ou les d\u00e9gagements utiles. Les mesures doivent \u00eatre suffisamment explicites pour qu\u2019un autre professionnel puisse comprendre ce qui a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tat des supports vient ensuite. Le technicien rep\u00e8re les fissures visibles, les traces d\u2019humidit\u00e9, les mat\u00e9riaux d\u00e9grad\u00e9s et les r\u00e9parations ant\u00e9rieures. Il distingue un constat visuel d\u2019un diagnostic sp\u00e9cialis\u00e9 : une tache au plafond peut signaler une infiltration pass\u00e9e ou active, mais la visite ne permet pas toujours d\u2019en d\u00e9terminer seule l\u2019origine. Si le support n\u2019est pas pr\u00eat \u00e0 recevoir les travaux, cette r\u00e9serve doit appara\u00eetre dans le compte rendu et dans les conditions du devis.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Toiture, orientation et emplacement des \u00e9quipements<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tat de la toiture est d\u00e9terminant pour une intervention qui touche les combles ou la couverture. Le relev\u00e9 porte, selon l\u2019op\u00e9ration, sur l\u2019acc\u00e8s, les \u00e9l\u00e9ments visibles, la ventilation et les obstacles pr\u00e9sents. Pour des travaux qui d\u00e9pendent de l\u2019ensoleillement, l\u2019orientation du b\u00e2timent et les \u00e9ventuelles zones d\u2019ombre deviennent \u00e9galement pertinentes. Ces observations doivent rester li\u00e9es \u00e0 la solution envisag\u00e9e : elles ne sont pas \u00e0 traiter comme des crit\u00e8res universels pour tous les travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019emplacement des \u00e9quipements se choisit en tenant compte de l\u2019espace disponible, des acc\u00e8s pour la maintenance et des interactions avec les occupants. Un groupe ext\u00e9rieur ne se positionne pas uniquement l\u00e0 o\u00f9 il reste un mur libre : le voisinage, le cheminement des liaisons, l\u2019\u00e9vacuation des condensats et les r\u00e8gles applicables peuvent compter. Pour une intervention \u00e9lectrique, la configuration \u00e9lectrique et le raccordement au r\u00e9seau doivent \u00eatre examin\u00e9s par un professionnel comp\u00e9tent, qui pr\u00e9cisera si une adaptation ou une v\u00e9rification compl\u00e9mentaire est n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9seaux existants demandent une attention particuli\u00e8re. Le relev\u00e9 peut indiquer l\u2019emplacement du tableau, les arriv\u00e9es d\u2019eau ou les conduits visibles, sans pr\u00e9sumer de ce qui se trouve derri\u00e8re une cloison. Il faut signaler les incertitudes et \u00e9viter les plans approximatifs pr\u00e9sent\u00e9s comme des relev\u00e9s complets. En cas de percement ou de fixation, la nature du support et la pr\u00e9sence possible de r\u00e9seaux influencent la m\u00e9thode de travail.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une checklist expliqu\u00e9e plut\u00f4t qu\u2019une liste coch\u00e9e \u00e0 l\u2019aveugle<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les points \u00e0 relever varient selon l\u2019op\u00e9ration. Une liste de contr\u00f4le utile donne une place aux observations, aux mesures, aux photographies et aux r\u00e9serves. Elle permet au professionnel de justifier pourquoi une solution a \u00e9t\u00e9 retenue ou pourquoi une adaptation est n\u00e9cessaire. Une case coch\u00e9e sans commentaire apporte peu d\u2019information si une contrainte importante a \u00e9t\u00e9 rencontr\u00e9e.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Configuration et dimensions :<\/strong> identifier les espaces concern\u00e9s, les surfaces utiles et les obstacles susceptibles de modifier la pose.<\/li><li><strong>Supports et d\u00e9sordres :<\/strong> noter l\u2019\u00e9tat apparent, les traces d\u2019humidit\u00e9, les fissures et les r\u00e9parations \u00e0 prendre en compte.<\/li><li><strong>Acc\u00e8s et s\u00e9curit\u00e9 :<\/strong> d\u00e9crire l\u2019accessibilit\u00e9 du chantier, les cheminements et les risques particuliers observ\u00e9s.<\/li><li><strong>R\u00e9seaux et \u00e9quipements :<\/strong> rep\u00e9rer les installations visibles, la configuration \u00e9lectrique et les besoins de raccordement au r\u00e9seau.<\/li><li><strong>Environnement du projet :<\/strong> pr\u00e9ciser l\u2019emplacement des \u00e9quipements, l\u2019orientation du b\u00e2timent ou l\u2019\u00e9tat de la toiture lorsque ces \u00e9l\u00e9ments influent sur l\u2019op\u00e9ration.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exemple : pour une installation d\u2019\u00e9quipement dans une maison avec tableau \u00e9lectrique \u00e9loign\u00e9, le technicien ne se contente pas de noter \u00ab installation possible \u00bb. Il rel\u00e8ve le parcours envisageable des c\u00e2bles, les obstacles visibles et les v\u00e9rifications \u00e0 pr\u00e9voir. Le devis peut alors distinguer le mat\u00e9riel principal des travaux \u00e9lectriques compl\u00e9mentaires, sous r\u00e9serve des contr\u00f4les n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Audit de b\u00e2timent : les outils pour r\u00e9aliser un bon relev\u00e9 de plan - Avec Testoon\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/SMD0x_Mzphk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compte_rendu_de_visite_et_dossier_CEE_garder_des_pieces_coherentes\"><\/span>Compte rendu de visite et dossier CEE : garder des pi\u00e8ces coh\u00e9rentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s le d\u00e9placement, les constats doivent \u00eatre consign\u00e9s de mani\u00e8re lisible. Une fiche de visite peut mentionner l\u2019adresse du chantier, la date, l\u2019identit\u00e9 de l\u2019entreprise, les zones examin\u00e9es, les mesures utiles et les r\u00e9serves. Les photographies gagnent \u00e0 \u00eatre l\u00e9gend\u00e9es : une image de fa\u00e7ade sans indication de la zone ou de l\u2019objet observ\u00e9 est moins exploitable qu\u2019un clich\u00e9 associ\u00e9 \u00e0 une note pr\u00e9cise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document doit refl\u00e9ter ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement contr\u00f4l\u00e9. Si une partie du b\u00e2timent \u00e9tait inaccessible, il faut l\u2019indiquer plut\u00f4t que laisser croire qu\u2019elle a \u00e9t\u00e9 inspect\u00e9e. Si une mesure est estim\u00e9e, elle ne doit pas \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e comme une cote pr\u00e9cise. Cette discipline facilite le travail de l\u2019\u00e9quipe qui \u00e9tablit le devis et permet de retrouver l\u2019origine d\u2019un choix technique plusieurs semaines plus tard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La coh\u00e9rence entre les pi\u00e8ces est essentielle. Les travaux d\u00e9crits dans le devis doivent correspondre aux constats et aux solutions retenues ; la facture doit ensuite refl\u00e9ter l\u2019op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e. Selon le dossier, d\u2019autres justificatifs peuvent \u00eatre requis, notamment une attestation sur l\u2019honneur ou des \u00e9l\u00e9ments relatifs aux mat\u00e9riaux et \u00e9quipements. En cas d\u2019adaptation pendant le chantier, l\u2019\u00e9cart doit \u00eatre document\u00e9 et les pi\u00e8ces mises \u00e0 jour lorsque les r\u00e8gles l\u2019exigent.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Photographies, autocontr\u00f4le et r\u00e9serves de chantier<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les photos doivent \u00eatre utiles plut\u00f4t que nombreuses. Une vue g\u00e9n\u00e9rale situe la zone, tandis qu\u2019un gros plan peut documenter un raccord, un support ou une contrainte particuli\u00e8re. Il est pertinent de conserver les images des \u00e9tapes importantes de pose et les fiches techniques des produits install\u00e9s. Ces \u00e9l\u00e9ments ne remplacent pas les pi\u00e8ces r\u00e9glementaires, mais ils rendent les v\u00e9rifications plus compr\u00e9hensibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un autocontr\u00f4le adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019op\u00e9ration aide l\u2019\u00e9quipe \u00e0 v\u00e9rifier les points sensibles avant la r\u00e9ception. Il peut porter sur la conformit\u00e9 des mat\u00e9riaux, les dimensions, les liaisons, la qualit\u00e9 des finitions et les r\u00e9serves restantes. Si une difficult\u00e9 impose une modification sur place, le professionnel note la raison, la solution retenue et son incidence \u00e9ventuelle sur les documents du dossier. Une modification silencieuse est plus difficile \u00e0 justifier qu\u2019une adaptation consign\u00e9e au moment o\u00f9 elle survient.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de contr\u00f4le, l\u2019objectif est de pouvoir retracer le d\u00e9roulement de l\u2019op\u00e9ration : ce qui a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 avant le devis, ce qui a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9, puis ce qui a \u00e9t\u00e9 install\u00e9. Les contr\u00f4les CEE sont encadr\u00e9s par les textes applicables, dont l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2021, et leurs modalit\u00e9s d\u00e9pendent notamment de la fiche concern\u00e9e. Les entreprises doivent donc v\u00e9rifier les exigences \u00e0 jour plut\u00f4t que se fier \u00e0 une proc\u00e9dure g\u00e9n\u00e9rique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des ressources consacr\u00e9es aux <a href=\"https:\/\/garage-giraud.fr\/blog\/acheter-choisir\/voitures-electriques-occasion\/\">voitures \u00e9lectriques d\u2019occasion<\/a> peuvent aider \u00e0 pr\u00e9parer une autre d\u00e9cision de mobilit\u00e9, mais elles ne constituent pas une source r\u00e9glementaire sur les travaux ou les CEE. Pour les r\u00e8gles du dossier, privil\u00e9giez les textes officiels et les documents de l\u2019op\u00e9ration concern\u00e9e. <strong>Un compte rendu utile relie chaque constat \u00e0 une d\u00e9cision technique et \u00e0 une pi\u00e8ce v\u00e9rifiable.<\/strong><\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La visite technique pru00e9alable est-elle obligatoire pour tous les travaux de ru00e9novation u00e9nergu00e9tique ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Elle nu2019est pas systu00e9matiquement exigu00e9e pour chaque chantier. 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Sa date doit ensuite figurer sur les justificatifs demand\u00e9s, notamment la facture, selon les r\u00e8gles de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n<h3>Qui doit effectuer la visite technique pr\u00e9alable ?<\/h3>\n<p>Lorsque la visite est exig\u00e9e, elle doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par le professionnel qui ex\u00e9cutera les travaux. En cas de sous-traitance, v\u00e9rifiez les exigences de la fiche concernant l\u2019entreprise charg\u00e9e de l\u2019intervention.<\/p>\n<h3>Que doit contenir une fiche de visite technique ?<\/h3>\n<p>Elle peut consigner la date, l\u2019adresse, les zones examin\u00e9es, les dimensions utiles, l\u2019\u00e9tat apparent des supports, les r\u00e9seaux visibles, l\u2019accessibilit\u00e9, les contraintes techniques, les photographies et les r\u00e9serves. 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